Real Estate dan Real Property: Definisi, Persamaan, dan Perbedaannya

Real Estate dan Real Property: Definisi, Persamaan, dan Perbedaannya

Dalam dunia bisnis dan investasi, istilah "real estate" dan "real property" sering digunakan secara bergantian. Namun, kedua istilah ini memiliki makna yang berbeda meskipun berkaitan erat satu sama lain. Pemahaman yang tepat tentang keduanya sangat penting bagi para profesional di sektor properti, investor, dan pihak-pihak yang terlibat dalam transaksi keuangan terkait tanah dan bangunan.

Definisi Real Estate dan Real Property

Real Estate merujuk pada properti yang terdiri dari tanah dan bangunan. Ini mencakup semua peningkatan permanen pada tanah, baik alami maupun buatan, seperti rumah, jalan, dan jembatan. Real estate juga mencakup sumber daya alam seperti air, mineral, dan tanaman. Real estate sering kali dikategorikan menjadi beberapa jenis, termasuk residential (perumahan), commercial (komersial), industrial (industri), dan agricultural (pertanian). Mengacu pada data dari National Association of Realtors, nilai pasar real estate secara global terus meningkat, mencerminkan pentingnya investasi di sektor ini (National Association of Realtors, 2023).

Real Property, di sisi lain, adalah istilah yang lebih legal, mengacu pada hak hukum yang dimiliki atas tanah dan hal yang terdapat di atasnya. Ini tidak hanya mencakup fisik dari tanah dan bangunan, tetapi juga hak untuk menggunakan, menjual, atau menyewakan, yang diatur oleh hukum. Dalam konteks hukum, real property memiliki makna yang lebih spesifik dan formal, mencakup aspek-aspek seperti hak milik, hak guna, dan batasan-batasan yang mungkin melekat pada suatu properti (Reid, 2021).

Persamaan dan Perbedaan

Persamaan:

• Keduanya mencakup tanah dan bangunan yang terpasang secara permanen.
• Keduanya merupakan bagian dari properti yang tidak dapat dipindahkan.

Perbedaan:

• Real Estate fokus pada aspek fisik dan tanda-tanda properti.
• Real Property mencakup hak-hak yang terkait dengan kepemilikan dan penggunaan properti tersebut.

Kedua istilah, real estate dan real property, memiliki kesamaan dalam hal objek yang dirujuk—yaitu tanah dan segala sesuatu yang terhubung dengan tanah tersebut. Keduanya juga memainkan peran penting dalam ekonomi, menjadi sumber pendapatan, investasi, dan aset untuk individu maupun perusahaan.

Namun, perbedaannya terletak pada lingkup penggunaan dan konteksnya. Real estate lebih menekankan pada aspek fisik dari properti yang bisa dinilai dan diperdagangkan. Sementara itu, real property lebih berfokus pada aspek hukum dan hak-hak yang melekat pada properti tersebut. Selain itu, real estate sering dianggap dari sudut pandang pasar dan investasi, sementara real property cenderung lebih terkait dengan masalah hukum dan pengaturan yang menyertainya.

Referensi:

Investopedia: Real Estate: Definition, Types, How to Invest in It

Investopedia: Real Property: Definition and Types of Properties

WallStreetMojo: Real Estate - Definition, Characteristics, Types, Examples

https://study.com/academy/lesson/real-estate-vs-real-property-differences-terms.html

https://www.realomate.com/blog/real-estate-vs-real-property

#RealEstate #RealProperty #InvestasiProperti #HukumProperti #ManajemenAset

(asdf24)